Три человека, четырёхкомнатная квартира, разделённая аренда, разделённые расходы на уборку, каждая работает самостоятельно. Со стороны это выглядит как любая другая коммунальная квартира. Юридически это не так — и не только когда что-то идёт не так, но с момента подписания договора аренды.
Поэтому вопрос, который чаще всего задают в консультационных центрах, звучит не «Могу ли я работать с другими?». Он звучит: «С какого момента я считаюсь оператором — и когда прокуратура начнёт интересоваться мной?» Этот текст отвечает на оба вопроса, разделённые по трём областям права, которые здесь действуют одновременно: уголовное право (ст. 195 УК), кантональное коммерческое право и право аренды. К этому добавляется АВС как четвёртая область, которая на практике выставляет самые большие счёта.
Состав преступления, о котором идёт речь
Ст. 195 УК озаглавлена «Содействие проституции» и включает четыре варианта: вовлечение несовершеннолетних или содействие их проституции в целях обогащения (лит. a), вовлечение с использованием зависимости или ради имущественного выгоды (лит. b), ограничение свободы действий посредством надзора или определения места, времени, объёма или других обстоятельств (лит. c) и удержание в проституции (лит. d). Срок наказания доходит до десяти лет лишения свободы.
Для коллектива реалистично релевантна только лит. c — и именно этот вариант регулярно неправильно понимается. Он не требует насилия, угроз, даже не требует зависимости в узком смысле. Достаточно, чтобы кто-то определял обстоятельства деятельности другого человека. Согласно кантональной судебной практике, то, что затронутое лицо работает добровольно, явно не исключает состав преступления.
Хорошая новость содержится в той же судебной практике. Высший суд Золотурна в 2020 году постановил, что простое ведение предприятия не составляет преступления; требуется по крайней мере косвенный умысел в отношении ограничения свободы действий (STBER.2019.43). Федеральный суд оправдал менеджера сауна-клуба, несмотря на обязательный прайс-лист и 40-процентное участие в прибыли — решающим была то, что женщины в остальном не были ограничены в свободе передвижения. Даже более ранее решение BGE 125 IV 269 требует для «надзора» определённого давления, ограничивающего свободное решение о том, участвовать или нет и как именно.
Плохая новость — противоположный случай. В BGE 129 IV 81 Федеральный суд подтвердил осуждение, потому что женщины должны были присутствовать семнадцать часов в день, сдавать все доходы и цены и виды услуг устанавливались заранее. Суд прямо сравнил возникшую ситуацию принуждения с ростовщичеством по ст. 157 УК. Высший суд Золотурна в 2021 году подтвердил наличие состава, потому что обвиняемая устанавливала цены и длительность, которые были практически идентичны во всех её салонах (STBER.2020.53).
Разница между ними видна: уголовно наказуемо не сотрудничество, а чужое определение условий. Коллектив, в котором у всех одинаковые права и каждая принимает собственные решения, находится далеко от лит. c. Коллектив, в котором одно лицо устанавливает правила, а другие должны им подчиняться, приближается к нему — независимо от того, насколько дружелюбно это было задумано.
Первую линию проводит не уголовное право, а кантон
Задолго до того, как ст. 195 УК становится релевантной, вступает в действие кантональное или муниципальное коммерческое право. И там порог удивительно низкий — обычно ровно на уровне третьего человека.
В кантоне Берн микропредприятием считается тот, кто занимается деятельностью один или максимум с одним другим человеком в максимум двух помещениях. Такое микропредприятие не требует разрешения на деятельность, но должно уведомить муниципальный орган о начале деятельности посредством формы уведомления микропредприятия. Всё остальное требует разрешения от государственного статтхальтера. Правовые основания — Закон о проституции от 7 июня 2012 г. (PGG, BSG 935.90) и соответствующее постановление (PGV, BSG 935.901). Кантональные контактные пункты — служба миграции и специализированный отдел красных фонарей кантональной полиции.
В городе Цюрихе постановление о проституции (PGVO, AS 551.140) регулирует требование разрешения. Микросалоны из этого освобождены; строительное и зональное распоряжение ссылается на ст. 11 пункт 2 PGVO. Исключение первоначально применялось к одному помещению и позже было расширено на два помещения. Важный и часто упускаемый момент: даже свободный от разрешения микросалон требует строительного разрешения на использование, не предусмотренное зонированием. Контроль осуществляется рабочей группой по проституции и половым преступлениям городской полиции.
В Женеве порог наиболее ясен — и наиболее низкий. Согласно LProst, помещения, где два или более человека предлагают сексуальные услуги, считаются салоном. Женевский административный суд в 2023 году явно подтвердил, что даже микроструктура с двумя-тремя самостоятельно работающими лицами остаётся салоном в смысле ст. 1 LProst (ATA/1015/2023). Ответственное лицо должно предварительно письменно уведомить о деятельности, указать количество и личность работающих там лиц и вести реестр с указанием личности, места проживания и действительности разрешений на работу или проживание. Парламентские отчёты уже в 2017 году отметили, что это запретило многочисленные квартиры «независимых работников в коммунальной квартире».
В кантоне Люцерн с 2020 года действует требование разрешения в Законе о полиции коммерческой деятельности; предприятия с не более чем двумя сотрудниками освобождены от этого. Для процедуры разрешения рассчитывали на покрывающие расходы сборы в размере 500–1500 франков. В Тичино LProst идёт ещё дальше и обычно привязывает использование жилища к одному человеку. В Валлисе постановление о проституции явно запрещает завышенные арендные платежи, а в Невшателе исполнительное постановление привязывает разрешение на салон к требованиям самого договора аренды.
Практическое следствие: если вы планируете коллектив, сначала прочитайте муниципальные и кантональные правила, а не УК. И в большей части Швейцарии число три — это точка, в которой коммунальная квартира становится предприятием, требующим разрешения.
Тот, кто подписывает договор аренды, решает почти всё
Есть две конструкции, и они юридически совершенно разные.
Вариант A — все как сопроживающие. Все равноправно стоят в договоре, все солидарно отвечают перед арендодателем, никто не имеет положения арендодателя по отношению к другим. Это безусловно самая чистая форма: нет иерархии, которую можно было бы интерпретировать как положение оператора. Недостаток реален — солидарная ответственность означает, что при невыполнении обязательств другими они отвечают за полную сумму аренды — но это экономический, а не уголовно-правовой риск. Бернские органы описывают именно эту констелляцию: если трое человек вместе арендуют квартиру, арендодатель предоставляет её всем троим равноправно.
Вариант B — одна арендует, другие подарендуют. Вот здесь начинаются проблемы. Подаренда требует согласия арендодателя согласно ст. 262 ГК; отказать можно только в узких случаях, например при оскорбительных условиях или существенных убытках. Согласно ст. 262 пункт 3 ГК основная арендатор отвечает за то, что подарендатор не использует помещение не так, как разрешено. Но прежде всего: тот, кто подарендует, экономически превосходит других. Если она устанавливает цену, определяет комплектование, удерживает надбавку — тогда она имеет ровно те признаки, которые суды проверяют при вопросе об операторе.
К этому добавляется назначение в договоре. Решения цюрихского суда по аренде показывают направление: переквалификация чистого жилого использования в учреждение эротики была оценена согласно ст. 266g, 257f и 262 ГК (ZMP 2017 № 12), а коммерческая подаренда без согласия считается нарушением договора (ZMP 2024 № 5). Основание для расторжения в этих случаях никогда не «сексуальная работа», а всегда использование, противоречащее договору — что означает, что решающая строка находится в договоре аренды, а не в законе.
Третий момент в праве аренды касается противной стороны. Завышенная арендная плата для сексработников — это не пустяк. Федеральный суд 7 февраля 2025 года подтвердил осуждение за коммерческое ростовщичество согласно ст. 157 УК: арендодатель в течение добрых шести лет заключил более сорока контрактов отдельных комнат с лицами в затруднительном положении при арендной плате минимум на 25 процентов выше обычной (6B_799/2023). В цюрихском случае цены временами были на более чем 150 процентов выше локального уровня. Тот, кто в коллективе держит основную аренду, должен поэтому иметь возможность документировать ключ распределения расходов.
Денежные потоки — самое опасное место
Здесь решается больше, чем в договоре аренды — и здесь возникают самые большие счёта.
27 августа 2026 года Федеральный суд подтвердил, что менеджер водского эротического салона должен был отчислять взносы социального страхования для работающих там хозяек (9C_367/2026). Задолженность составила 254313 франков. Ссылка на якобы существующую кантональную практику и совет бухгалтера не помогла; в неясной ситуации он должен был запросить у выравнивающей кассы. Решающими для признания несамостоятельности были три признака: общество устанавливало тарифы, собирало платежи и предоставляло инфраструктуру.
Это соответствует более ранней практике. В 9C_246/2011 Федеральный суд классифицировал деятельность в двух борделях как несамостоятельную, потому что женщинам предоставлялся «пакет» услуг. Решение Санкт-Галленского суда от 2018 года отрицало специфический предпринимательский риск, потому что взимался только ежедневный входной платёж.
Но есть и облегчающая сторона, и она центральна для коллективов. Суд социального страхования кантона Цюрих в 2021 году рассматривал случай владельца разрешения на салон, которая взимала плату у других сексработников за ответственность, которую она несла. Суд установил, что лицо, выступающее во внешних отношениях от собственного имени, тем самым не становится работодателем (AB.2020.00087). Поэтому значение имеет общее рассмотрение, а не один отдельный признак.
Из этого можно вывести конкретные правила:
- Никто не собирает деньги централизованно. Каждая берёт свои деньги сама. Общая касса, из которой распределяют вечером, — это сильнейший единичный признак трудовых отношений.
- Делите фиксированные расходы, а не доход. Фиксированный взнос на аренду, электричество, интернет и уборку — безобидно. Процентное участие в доходе других — это классическая ошибка конструкции — хотя BGE 126 IV 76 показывает, что она сама по себе уголовно недостаточна, она является социально-страховым признаком работодателя.
- Ключ распределения расходов должен быть понятным. Доля по квадратным метрам, доля по числу лиц, документировано и одинаково для всех.
- Каждая сама отчисляет взносы в выравнивающую кассу и ведёт собственную бухгалтерию. Отдельные счёта, отдельные записи, никакого совместного ведения кассы.
Домашние правила — да, но не чужое определение условий
Коллектив без согласований не работает. Вопрос в том, какие согласования безобидны, а какие подходят близко к лит. c. Разница не в содержании, а в возникновении и применении.
Безопасны правила, которые все совместно приняли, которые можно менять в любой момент, которые применяются ко всем одинаково и за нарушение которых нет санкционного аппарата: время отдыха, график уборки, использование общих помещений, бронирование помещений по календарю. Письменное коллективное соглашение — скорее защита, чем риск — оно документирует равноправие.
Проблематично становится при четырёх вещах:
- Установление цен. Каждая устанавливает свои собственные цены. Единые тарифы были несущим элементом в деле из Золотурна.
- Обязательность присутствия. План размещения, распределяющий помещения, — это нечто иное, чем обязательство присутствовать. BGE 129 IV 81 касалась, среди прочего, семнадцати часов обязательного присутствия.
- Центральная приёмка клиентов. Общий телефонный номер, на который кто-то принимает и распределяет запросы, передаёт ответственность за решение «кто, когда, с кем». В одном бернском деле мужчина был осуждён постановлением о штрафе, потому что сдал свою квартиру трём сексработницам и направлял им клиентов.
- Надзор. Камеры в коридорах, контроль встреч, «охранники» у двери. Это следует отличать от систем безопасности: кнопка экстренного вызова, которую каждая активирует самостоятельно, никого не контролирует. Женевский фонд Philénis, основанный из среды консультационного центра Aspasie, приобрёл именно для этого два здания, в которых работают около сорока сексработниц по доступным расценкам; в здании в квартале Пакиз есть кнопки экстренного вызова. Модель показывает, что инфраструктура защиты и самоопределение не исключают друг друга.
Кстати, штрафы внутри коллектива — это всегда плохая идея. Кто налагает санкции, тот по определению находится на вышестоящей позиции.
Статус пребывания поражает большинство
Наиболее частый состав преступления в связи с совместно используемыми жилищами — не ст. 195 УК, а ст. 116 закона об иностранцах. Тот, кто облегчает незаконное пребывание иностранца, наказывается лишением свободы на срок до одного года или штрафом; если лицо действует с корыстной целью, наказание повышается до пяти лет. По цюрихской судебной практике, сдача в аренду жилья лицу без права пребывания подпадает под эту норму. Требуется умышленность — не каждое одолжение охватывается, и важны обстоятельства конкретного случая.
В упомянутом бернском деле прокуратура обосновала наказуемость двояко: отсутствие разрешения на ведение деятельности и отсутствие рабочих виз у части женщин. Тот, кто держит основной договор аренды, несёт здесь наибольший риск.
На практике это означает: перед въездом уточнить, имеет ли лицо действительный статус пребывания и право на работу — для граждан ЕС/ЕАСТ обычно через регистрацию самостоятельной деятельности с максимум 90 дней в календарном году, для граждан третьих стран через соответствующее разрешение. В Женеве ведение реестра салонов обязательно в любом случае; в кантонах без этого требования достаточно один раз проверить статус, не собирая коллекцию документов, которая сама по себе будет выглядеть как ведение деятельности.
Что фактически проверяется при контроле
Контроль обычно проводится несколькими органами одновременно или последовательно: специализированные службы по так называемому красному свету и среде кантональной полиции, полиция по промышленности и торговле, в рамках борьбы с чёрной работой также кантональные органы исполнения после BGSA. Добавляются налоговая администрация и касса взаимопомощи, обычно с временным сдвигом.
Тот, кто может представить следующие документы, как правило, проходит проверку:
- Договор аренды со всеми именами или документированное согласие на субаренду
- Регистрационная форма или разрешение муниципалитета местоположения, в зависимости от кантона
- Для каждого лица отдельно: подтверждение регистрации в системе социального страхования как самостоятельно занятого
- Раздельная ведение записей о доходах для каждого лица
- Понятный, письменный порядок распределения расходов
- Никаких общих прейскурантов, никакой общей кассы, никакой центральной книги встреч
Пять конструктивных ошибок, которые повторяются снова и снова
- Одно лицо платит всю аренду и взимает с других больше, чем их фактическая доля расходов.
- Расчёты производятся в процентах от выручки вместо фиксированной суммы на покрытие постоянных расходов.
- Совместная реклама с центральным номером телефона, который обслуживает одно лицо.
- План размещения, который превратился в обязательство присутствия — включая штрафы за неявку.
- Камеры или лицо у двери, которое записывает, кто приходит и когда.
Каждый отдельный пункт сам по себе ещё не является преступлением. Три из них вместе дают картину, которую суды описали в соответствующих решениях.
Что движется в 2026 году
Направление неоднородно. С одной стороны, растёт число жилых заведений; люцернская полиция оценила для кантона около 110 борделей, contact-баров и массажных салонов примерно с 600 сексработниками и признала, что не может контролировать более 80 процентов заведений — при одновременном перемещении из кантонов с более строгими требованиями. С другой стороны, возникают модели, которые как раз решают проблему завышенной аренды: в Женеве ответственная государственная советница анонсировала изменение закона для обеспечения справедливых условий, консультационный центр Aspasie внёс свои собственные предложения по изменению LProst, а в Базель-Штадт политически рассматривается вопрос о том, должен ли кантон приобретать имущество с сексработными заведениями.
Одновременно сам термин «сутенёрство» становится предметом дебатов. Во Франции есть инициатива парламентариев классифицировать платный онлайн-секс как сутенёрство — подход, выходящий далеко за пределы классической ситуации. Для швейцарских коллективов это пока иностранное право, но это показывает, что проведение границ политически подвижно. Тот, кто сегодня совместно использует квартиру и одновременно предоставляет цифровые услуги, должен следить за этим развитием; дебаты о расширенном понятии сутенёрства касаются именно пересечения между совместной инфраструктурой и онлайн-маркетингом.
Заключение
Коллектив в Швейцарии возможен без приближения к ст. 195 УК — но только если конструкция правильная. Три основных правила можно резюмировать в одном предложении: равноправие в договоре аренды, постоянные расходы вместо доли выручки, никаких решений о работе других.
Всё остальное — административное право и сильно варьируется: в Берне при двух лицах и двух помещениях достаточно регистрационной формы, в Женеве уже два лица — это требующий разрешения салон, в Цюрихе даже не требующий разрешения минисалон нуждается в разрешении на строительство. Первый звонок поэтому идёт в муниципалитет местоположения, а не к адвокату — и второй в кассу взаимопомощи, прежде чем начнётся первый расчёт. Ваадтландское доначисление в размере 254 313 франков — это дорогостоящий аргумент за то, чтобы задать этот вопрос заранее.
Региональные консультационные центры, объединённые под зонтиком организации ProKoRe, консультируют бесплатно и без передачи органам власти — также по проектам контрактов и порядкам распределения расходов. Это наиболее дешёвый способ проверить конструкцию, прежде чем её внедрять.
Этот вклад отражает состояние на ноябрь 2026 года и не заменяет юридическую консультацию. Кантональные и коммунальные нормы постоянно меняются; обязывающую информацию предоставляют соответствующий муниципалитет, администрация государственного советника или полиция по промышленности и торговле, а также касса взаимопомощи.